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Surélévation en ossature bois maison, agrandissement:
Voir aussi :Remettre un étage supplémentaire à votre maison en créant une surélévation.
Comment ça se passe ?
Dans un premier temps, les démarches sont essentiellement d'ordre administratif (comme souvent !). Il faut vous rendre à la mairie de votre commune afin de consulter le PLU (Plan Local d'Urbanisme) afin de connaitre les règles en vigueur, en particulier pour la hauteur maximum autorisée des batiments.
Dans un second temps, il faut déposer un permis de construire (création de plans,formalités diverses,...) , qui doit, dans tous les cas, être affiché à la vue de tous (par un panneau spécifique), au moins 2 mois avant le début du chantier, ceci dans le but d'informer le voisinage du projet et, dans certains cas laisser au voisin le soin de manifester son désaccord !
La Surélévation ci contre est en ossature bois avec une charpente traditionnelle, plans réalisés par un Architecte.
Le permis de construire est obtenu, le délai de 2 mois passé, le chantier peut commencer...(de préférence sans les habitants en dessous)
- Découverture totale et mise en place d'une bache de protection (on ne sait jamais, il pleut parfois dans le Calvados !)
- Mise en place des éléments permettant la surélévation (pannes, chevrons, contreventements, panneaux d'osb, pare vapeur, charpente traditionnelle, création du nouveau plancher bois si besoin...) et scellements divers (il faut que celà tienne un peu quand même)
- L'ancienne charpente ( maintenant en dessous de la neuve) est coupée et démontée en totalité.
- Mise en place d'une sous toiture et re-couverture (avec parfois les anciennes tuiles, ardoises,... si elles sont récupérables, ou mise en place d'une couverture neuve) sur la surélévation.
- Mise en place des menuiseries (vélux, fenêtres, puits de lumière,...)
- Habillage de l'extérieur: clin naturel, clin revêtu, panneaux composite, etc.
- Travaux intérieurs et finitions: placo, plomberie, électricité, revêtements de sols, peinture,...
La dernière photo est une surélévation de maison réalisée sur Caen.
Avantages d'une surélévation réalisée en bois
Le principal avantage d'une surélévation en bois est qu'il s'agit d'un chantier sec (pas de temps de séchage contrairement aux parpaings qu'il faut sceller avec un mortier colle!) par ailleurs le bois est un matériau naturel et sain.
Une surélévation en ossature bois apporte une sensation de bien être, un confort, une excellente isolation, une bonne acoustique et une rapidité de mise en œuvre. De plus, le bois est renouvelable à volonté.
Le bois, facile à travailler, permet de jouer, selon vos goûts, sur des architectures originales, et difficilement réalisables avec les autres techniques de construction. L'ossature bois est la technique la mieux adaptée à la surélévation de votre maison qu'elle soit en bois, en parpaings, en pierre,...
La matière est moins lourde que le parpaing, permettant ainsi des rehaussements moins contraignants pour la structure existante. Comme une bonne partie des panneaux peuvent être réalisés en atelier, le chantier, pour le client est rapide et propre.
