L’objectif de cette ouverture de mur porteur

Ouverture d’une baie libre entre deux pièces, mise en place d’une menuiserie extérieure (porte fenêtre Aluminium, bois, PVC), la création d’un passe-plat, la mise en place d’une porte d’accès au jardin, l’agrandissement de pièce de vie en reliant salle et ancienne cuisine… Les possibilités sont nombreuses

L’étendue et la nature des travaux de reprise: intervention d’un menuisier pour les reprises de plancher bois, d’un carreleur si votre revêtement de sol est en carrelage , d’un plaquiste pour les reprises de placo les habillages liés à l’ouverture du mur porteur, d’un électricien si vous avez des prises ou interrupteurs à déplacer, d’un peintre afin de parfaire la finition …. Une partie des métiers du bâtiment peuvent intervenir pour une simple ouverture de mur porteur.

Avant d’ouvrir un mur porteur…

Avant de créer une ouverture dans un mur porteur (pour agrandir votre cuisine, éclaircir votre salon,réunir 2 pièces en une plus spacieuse, installer une fenêtre..), il convient de définir entre autres la structure du mur et sa constitution, s’agit-il

• D’un mur porteur en pierre type « schistes » (plutôt au sud de Caen)
• En pierre calcaire (type pierre de Caen, qui demande un soin et un savoir faire particuliers, car la pierre de Caen est souvent débitée en moellons plus ou moins réguliers)
• En briques creuses type monomur ou autres
• En briques rouges (pleines)
• En parpaings (agglo creux), …
• En béton banché

Le prix de cette modification

Un point important… le prix de votre future ouverture sera directement proportionnel à sa taille, à la structure de votre « mur porteur » (pierre de Caen, brique creuse, agglo …), à l’épaisseur du mur porteur, à la quantité de gravats à évacuer ainsi que la méthode d’évacuation (manuelle ou mécanisée). Le mètre linéaire pour une hauteur approximative de 1.8 m à 2 mètres ouvert/démoli commence aux environs de 500,00 € ou 600,00 € HT (la TVA est, en principe à 7%, sur ce type d’ouvrage) sur des matériaux simples ne nécessitant pas un étayage lourd, une manutention longue et fastidieuse, un accès chantier délicat, et se termine à …??

Précautions avant d’ouvrir un mur porteur

la modification de ce mur porteur pourra être envisagée en portant une attention particulière sur

• Le type de mur porteur (intérieur ou extérieur), sa nature (simple ou double paroi…) et de son mode de montage
• Les charges que ce mur porteur reprend (son rôle dans la structure de la maison)
• Les fonctionnalités techniques qui peuvent être impactées par cette modification (thermique, incendie…)
• La structure actuelle du mur porteur et la manière dont il « travaille » (y compris aux niveaux inférieurs et supérieurs…),
• le mode de poussée des planchers…
• Le comportement futur de la structure porteuse du fait de sa modification
• Les chaînages horizontaux et verticaux à prévoir, leur liaison éventuelle avec la structure existante
• Le type et la géométrie des ouvrages complémentaires à prévoir (appuis, glacis, linteaux…)
• Le mode de confortement de la structure à prévoir pendant la réalisation du chantier
• La nature des revêtements (sol et murs) de part et d’autre du mur, les possibilités de reprise et/ou les travaux de finitions à prévoir

Démolition d’un mur porteur

Démolir des cloisons, murs (porteurs ou non) est une tâche qui ne doit pas être prise à la légère car elle peut être lourde de conséquences : fissures, effondrement, … Quelle que soit la nature de votre habitation, il est souvent nécessaire de bien connaître les techniques du bâtiment afin de mesurer les conséquences d’une démolition même partielle,…

Un cas particulier, les immeubles régis par un syndic de copropriété

La première chose à faire est de demander l’autorisation au syndic de copropriété concerné avant d’attaquer une ouverture quelconque, que ce soit dans un mur porteur, dans un plancher béton (dès que l’on touche à la structure de la copropriété d’ailleurs), ou encore pour un plancher bois si vous souhaitez réunir 2 appartements en un duplex (mais dans ce cas les travaux sont nettement moins lourds: pas ou peu de temps de séchage, matériaux légers, peu d’effets sur la structure de l’ensemble…).

Pour votre ouverture de mur porteur ou votre création de trémie (dans un plancher béton) le recours à un bureau d’études techniques peut être plus que souhaitable (étude des structures,…) si vous ne voulez pas de mauvaises surprises…

Cliquez sur la demande de devis ci-contre, un professionnel apte à réaliser l’ouverture de votre mur porteur prendra contact avec vous rapidement.