Agrandissement maison, extension en bois

La surface de votre maison ne vous suffit plus, votre famille vient de voir arriver un (ou plusieurs…) nouveaux membres, vous souhaitez plus d’espace habitable, ou encore changer de cadre de vie sans déménager en apportant à votre habitat une réelle plus value pour un cout maitrisé ?

Plusieurs solutions s’offrent à vous

• Déménager pour trouver plus grand, pas simple et avec une inconnue de taille : Qu’ allez trouver pour le prix que vous souhaitez consacrer ??

• Agrandir la maison existante par le biais d’une surélévation, d’une extension maçonnée ou en bois.

Déménager ou réaliser une extension de votre maison ?

Cet agrandissement de maison vous permettra de rajouter à coût maîtrisé le bureau, le salon, la chambre ou la salle de jeux qui vous manquent. De la naissance du projet jusqu’au moment où vous pourrez occuper vos nouvelles pièces, voici quelques indications :

• Démarches administratives
• Durée du chantier
• Contraintes éventuelles (sol, structure de la maison, positionnement par rapport aux voisins …)

Aujourd’hui si votre emplacement s’y prête, étendre votre habitation coutera, pour un niveau de finition correct, probablement moins cher que d’acheter plus grand ailleurs , tout en réalisant cet agrandissement dans les règles de l’art et en accroissant par la même occasion votre patrimoine immobilier (et en restant sur place dans la plupart des cas …)

Les principales étapes de votre future extension

• Tout commence par une visite détaillée de votre maison afin de déterminer les corps de métiers nécessaires à la création de ce nouvel espace, vérifier la faisabilité du projet, valider approximativement (dans un premier temps) la surface gagnée.

• Ensuite une visite à la mairie de la commune pour s’assurer de la conformité de vos idées avec les règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU, s’il en existe un) qui définit les règles applicables à toute construction dans la ville concernée.

Une première estimation du coût des travaux peut être envisagée, afin que vous puissiez vous faire une idée de l’approche financière du projet.

Formalités administratives/métré/relevé de surfaces

En fonction de votre demande, de la surface,…, nous faisons appel à un bureau d’études, un architecte partenaire, afin de mettre en place les différentes phases et croquis du futur projet :

• Avant projet sommaire: une esquisse « succinte » du futur projet avec éventuellement une petite vue 3D afin de visualiser cette première approche

• Avant projet détaillé : Le projet est déjà bien avancé dans ses formes, proportions, et intégration dans l’existant

• Permis de construire : Le dossier est monté et part à la mairie ou la DDE local pour validation et autorisation administrative

Ces étapes sont très importantes car le professionnel (Architecte, Bureau d’études, …) va en concertation avec vous, savoir quels seront les volumes à intégrer à l’existant, quel seront les emplacement des ouvertures (fenêtres, portes,…), par rapport à l’ensoleillement, au site et à la structure de la maison, quel style vous souhaitez mettre en place, quels sont les possibilités dans le quartier où vous habitez, etc.

Le Cadastre ?

Une consultation du cadastre est une étape presque incontournable afin de connaître les limites séparatives de la maison, d’être sûr de ne pas empiéter chez le voisin et d’être dans votre bon droit.

L’architecte des Bâtiments de France (ABF)?

Si la propriété promise à une extension se trouve dans un site classé, il faudra soumettre le dossier aux ABF (Architectes des Bâtiments de France) pour vérifier que le projet d’extension (forme de la construction, matériaux utilisés, taille de l’extension, …) réponde à leurs préconisations.

Extension Bois et Mairie ?

Il n’existe pratiquement plus de municipalité qui refuse des constructions ou les extensions bois de maison sur leur territoire.

Sur Caen et sa région, les réalisations d’extensions, de surélévation sont nombreuses et réalisées en

• Bois brut,
• En bois pré-peint,
• En panneaux,
• En maçonnerie traditionnelle
• En briques monomur …

Les photos ci-dessus représentent quelques unes des étapes nécessaires pour la réalisation de l’étanchéité du toit terrasse d’une extension en bois.

Réalisation, étapes principales de votre extension bois

Le permis de construire ou l’autorisation de travaux est accepté, le délai administratif passé, l’affichage obligatoire est en place … en avant

Tout d’abord la démolition,  s’il y a quelque chose à démolir,  sinon implantation/terrassement

Une extension avec Caen Artisans ?

Si plusieurs artisans doivent intervenir, travailler en coopération sur votre future extension, faites appel à nos services!

Notre métier de courtier en travaux consiste à vous guider, à vous aider dans le choix, des bons artisans, du bon maitre d’œuvre, architecte ou dessinateur aptes à suivre vos travaux.

Des intervenants habitués au travail d’équipe vous apporteront plus de satisfactions qu’un chantier guidé tant bien que mal avec des Artisans qui se côtoient pour la première fois…

Cela vous permet aussi d’avoir un chiffrage global et rapide du chantier, plutôt que d’avoir à additionner les prestations de différents spécialistes et vous évitera surement des éléments non désirés ou devisés 2 fois …

Demande de devis

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