Extension bois
Agrandissement maison, extension en bois
La surface de votre maison ne vous suffit plus, votre famille vient de voir arriver un (ou plusieurs…) nouveaux membres, vous souhaitez plus d’espace habitable, ou encore changer de cadre de vie sans déménager en apportant à votre habitat une réelle plus value pour un cout maitrisé, ou encore modifier l’affectation de certaines pièces ?
Extension bois ou pas, différentes solutions
- Agrandir la maison existante par le biais d’une surélévation, d’une extension en bois ou maçonnée
- Déménager pour trouver plus grand, pas simple et avec plusieurs inconnues de taille : Qu’ allez trouver pour le prix que vous souhaitez consacrer ?? La prochaine maison (ou le quartier seront ils conformes à vos souhaits ? Le voisinage, les commerces de proximité, etc.
- Rester en place et réaménager l’intérieur de votre maison …
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Déménager ou réaliser une extension de votre maison ?
Cet agrandissement de maison vous permettra de rajouter à coût maîtrisé le bureau, le salon, la chambre ou la salle de jeux qui vous manquent. De la naissance du projet jusqu’au moment où vous pourrez occuper vos nouvelles pièces, voici quelques indications :
- Démarches administratives
- Durée du chantier
- Contraintes éventuelles (sol, structure de la maison, positionnement par rapport aux voisins …)
Aujourd’hui si votre emplacement et la place dont vous disposez s’y prêtent, étendre votre habitation coutera, pour un niveau de finition plus que correct, probablement moins cher que d’acheter plus grand ailleurs, tout en réalisant cet agrandissement dans les règles de l’art et en accroissant par la même occasion votre patrimoine immobilier (et en restant sur place pour une extension, pour une surélévation ce sera plus compliqué , il vaut mieux prévoir de déménager quelques temps …)
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Les entreprises indépendantes présentes derrière cette vitrine qu’est le site de Caen Artisans sont susceptibles de réaliser votre extension bois rapidement et avec professionnalisme, la première étape consistera toujours en une visualisation de votre projet par notre dessinateur ou architecte (en fonction de la taille et de la surface), cette étape, comprenant une certaine somme de travail, ne vous sera pas, dans la majorité des cas facturée. Il convient donc à chacun de ne pas abuser.
Vous souhaitez faire modifier restaurer votre charpente (traditionnelle, fermettes, …), faire réaliser une extension bois, un agrandissement bois s’il ne vous faut que le charpentier :
Charpentes FL : Frédéric LEMAURE 06.24.72.28.27
Ou la demande de devis ci-dessous
Les principales étapes de votre future extension
- Tout commence par une visite détaillée de votre maison ou de l’extérieur en fonction de la configuration de celle-ci afin de déterminer les corps de métiers nécessaires à la création de ce nouvel espace, vérifier la faisabilité du projet, valider approximativement (dans un premier temps) la surface gagnée.
- Ensuite une visite à la mairie de la commune pour s’assurer de la conformité de vos idées avec les règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU, s’il en existe un) qui définit les règles applicables à toute construction dans la ville concernée.
- Un avant projet (très) sommaire de la future extension peut être envisagé ( si vous savez précisément ce que vous voulez)
Une première estimation du coût des travaux peut être envisagée, afin que vous puissiez vous faire une idée de l’approche financière du projet.
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- emplacement extension bois avant travaux
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Formalités administratives/métré/relevé de surfaces
La loi promulguée début 2012 concernant les agrandissements, extensions de maisons inférieurs à 40 m² une simple autorisation de travaux auprès de la mairie de votre domicile si la surface hors oeuvre brut de votre habitation est inférieure à 170 m².
En fonction de votre demande, de la surface de votre extension ,…, nous faisons appel à un bureau d’études, un architecte partenaire, qui vous réalisera un devis pour le montant de ses honoraires et ce afin de mettre en place les différentes phases et croquis du futur projet :
- Avant projet sommaire: une esquisse « succinte » du futur projet avec éventuellement une petite vue 3D afin de visualiser cette première approche
- Avant projet détaillé : Le projet est déjà bien avancé dans ses formes, proportions, et intégration dans l’existant
- Permis de construire : Le dossier est monté et part à la mairie ou la DDE local pour validation et autorisation administrative
Ces étapes sont très importantes car le professionnel (Architecte, Bureau d’études, et parfois géomètre s’il est utile de revoir le bornage du terrain…) va en concertation avec vous, savoir quels seront les volumes à intégrer à l’existant, quel seront les emplacement des ouvertures (fenêtres, portes,…), par rapport à l’ensoleillement, au site et à la structure de la maison, quel style vous souhaitez mettre en place, quels sont les possibilités dans le quartier où vous habitez, etc.
Le Cadastre ?
Une consultation du cadastre est une étape presque incontournable afin de connaître les limites séparatives de la maison, d’être sûr de ne pas empiéter chez le voisin et d’être dans votre bon droit.
L’architecte des Bâtiments de France (ABF)?
Si la propriété promise à une extension se trouve dans un site classé, il faudra soumettre le dossier aux ABF (Architectes des Bâtiments de France) pour vérifier que le projet d’extension (forme de la construction, matériaux utilisés, taille de l’extension, …) réponde à leurs préconisations.
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- Ossature bois vue intérieure tableau fenêtre
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- Ossature bois vue intérieure solivage plafond
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- Ossature bois vue intérieure mur avant placo
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- Ossature bois vue intérieure
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- Ossature bois avant pose chassis fixe
Extension Bois et Mairie ?
Il n’existe pratiquement plus de municipalité qui refuse des constructions ou les extensions bois de maison sur leur territoire.
Sur Caen et sa région, les réalisations d’extensions, de surélévation sont nombreuses et réalisées en:
- Bois brut: pin traité autoclave, red cédar, …
- En bois pré-peint : Silverwood, …
- En panneaux : Trespa, …
- En maçonnerie traditionnelle
- En briques monomur …
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- Ossature bois toiture avant étanchéité
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- Ossature bois vue bardage extérieur ton pierre
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- Ossature bois vue extérieure avant pose fenêtres
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- Ossature bois vue retour coté
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- Étanchéité sur ossature bois sans couvertines
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- Étanchéité goudron ossature bois sans couvertines
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- Étanchéité goudron extension bois avant pose couvertines
Les photos ci-dessus représentent quelques unes des étapes nécessaires pour la réalisation de l’étanchéité (simple couche ou multi-couches) du toit terrasse d’une extension en bois.
Réalisation, étapes principales de votre extension bois
Le permis de construire ou l’autorisation de travaux est accepté, le délai administratif passé, l’affichage obligatoire est en place … en avant (les phases de travaux décrites ci-dessous vous sont communiquées à titre indicatif et peuvent différer d’un chantier à l’autre)
- Tout d’abord la démolition, s’il y a quelque chose à démolir, sinon implantation/terrassement
- Les fondations de votre future extension bois qui peuvent être une dalle béton, des longrines, …
- La dalle béton isolée, la création d’un vide sanitaire (si besoin), ou le montage d’un plancher bois isolé
- La mise en place de l’ossature bois, soit en panneaux construits en atelier, soit assemblée sur place ( tout dépend de la facilité d’approvisionnement …)
- La pose du toit qui peut être plat (étanchéité multi couches, toiture en zinc, toiture végétalisée, …), avec une charpente traditionnelle et ardoises, tuiles, une terrasse en zinc, …
- La pose des fenêtres et autres menuiseries rendant ainsi votre extension bois hors d’eau, hors d’air
- Les habillages de tour de fenêtres (sauf si vous prenez des fenêtres spécifiques Maison Ossature Bois qui vous feront économiser cet ouvrage), le bardage extérieur, les gouttières, etc
- Vient le tour de l’électricité, des passages de tuyaux (si besoin de travaux de plomberie)
- Le carreleur et sa chape (traditionnelle ou liquide au choix) si vous optez pour une dalle béton (peut être réalisée après au choix de chacun)
- L’isolation de votre ossature vient maintenant : laine de bois, laine minérale, …
- Puis les parements de finition : placoplatre au mur et au plafond
- L’électricien revient pour sortir ses prises et autres accessoires utiles au quotidien, le plombier peut passer en même temps
- Le maçon si vous avez un mur porteur à ouvrir
- Vient le tour du peintre
Une extension avec les artisans Caen Artisans ?
Si plusieurs artisans ou professionnels du bâtiment doivent intervenir, travailler en coopération sur votre future extension, nous pouvons réaliser en équipe votre projet (notre métier n’est pas de travailler les uns contre les autres mais bien les uns avec les autres,après c’est à vous de choisir)
Des intervenants habitués au travail d’équipe vous apporteront plus de satisfactions qu’un chantier guidé tant bien que mal avec des Artisans qui se côtoient pour la première fois…
Cela vous permet aussi d’avoir un chiffrage global et rapide du chantier, plutôt que d’avoir à additionner les prestations de différents spécialistes et vous évitera surement des éléments non désirés ou devisés 2 fois …
Vous souhaitez faire modifier restaurer votre charpente (traditionnelle, fermettes, …), faire réaliser une extension bois, un agrandissement bois s’il ne vous faut que le charpentier :
Charpentes FL : Frédéric LEMAURE 06.24.72.28.27
Ou la demande de devis ci-dessous