Agrandissement de maison
Avant de vouloir agrandir votre maison…
Vous souhaitez agrandir votre maison,construire un abri de jardin, de modifier la façade ou autre, les 1eres démarches sont administratives …
Quelques règles d’urbanisme
Avant d’agrandir quoi que ce soit un petit tour à la Mairie de votre commune afin de retirer ou de consulter une fiche de renseignements sur les règles d’urbanisme en vigueur et applicables à votre lot ou parcelle.
Le POS ou Plan d’Occupation des Sols
Chaque commune est découpée en différentes zones soumises à un règlement particulier nommé « Plan d’Occupation des Sols » POS. Il s’agit en quelque sorte d’une cartographie « précise » des différents quartiers et parcelles de votre ville ou village sur laquelle vous aurez la possibilité de vérifier quels sont vos droits en matière de construction ou d’agrandissement ou encore de vérifier l’existant officiel (Attention il y a parfois des différences). Pour vous faciliter la tache il y a certainement avec l’acte de vente de votre maison un plan annexé sur lequel figure les numéros répertoriés au cadastre et correspondants à votre parcelle.
Si ce n’est le cas suivez le lien « Cadastre« et saisissez vos coordonnées vous devriez trouver votre bonheur (les joies de l’informatique).
Tout ceci pour savoir avec précision quelle sera la hauteur maximale de construction autorisée, les matériaux que vous avez le droit d’employer, les teintes extérieures autorisées, ainsi que les servitudes d’utilité publique telles que les passages de conduites de gaz, d’eau, d’électricité (si réseau enterré) etc…
Le Coefficient d’Occupation des Sols. COS
Patience
Début des travaux sans autorisation préalable ou permis de construire
Il est vivement déconseillé de réaliser des travaux d’agrandissement sans autorisation préalable de l’administration car non seulement l’amende est plutôt salée (jusqu’à 6000 Euros) mais vous avez toutes les chances d’être contraint de démolir l’agrandissement créé et à vos frais.